新房申购流程 新房申购流程及费用

新房申购流程及费用

一、申购流程

项目登记制，不搞轮候。实行网上申购。开发建设单位向住房城乡建设委提交网上申购申请。公告项目规划。

网上公告→申请契税→申请房产证→缴纳交易款→签订合同→登记过户。

二、认购流程

开发商承诺，看房后签订认购书，交付定金。购房资格审核，签订购房合同。

几千至几万元。包含楼盘情况、预付款、支付方式等内容。签订认购协议，提供《签约宣布公约》。

三、申购与认购差异

认购期购买费率相对优惠。封闭期后才能赎回。申购需在成功后第二个工作日赎回。

认购书中的定金受法律保护。反悔可能导致定金无法退还，但不能强制买房。

四、费用清单

包括契税、房产证费用和交易款。契税普通住宅按4%，普通住房按1.5%征收。

审核盖章，由单位审核并提供意见。需提供身份证、结婚证、技术职称、职务等信息。