lpr下调为什么房贷没变 为什么lpr降了我的房贷没有变化

当LPR下调了，结果房贷没有变的话，很可能是出于以下几点原因：

1. 房贷类型是公积金贷款

房贷类型有很多，主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款，并非所有类型的房贷利率都与LPR挂钩。比如...

2. LPR的数值变化

在房贷利率调整日银行会根据最新一期的LPR来制定房贷利率，如果此时LPR的数值对比上一贷款周期的数值没有出现变化，那么客户...

3. 重定价日期尚未到来

如果贷款人选择的是浮动利率，LPR利率变了房贷没变可能是因为还没有到重定价日。房贷利率调整的重定价日通常为1月1日或房贷放款日，在这个日期没到来之前，贷款人的房贷利率不会马上调整。

4. 房贷利率是固定利率

固定利率，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和LPR利率无关，因此LPR下调房贷每月扣款仍旧不变。

5. 其他类型的房贷利率不按LPR定价

除了公积金贷款利率不按LPR定价外，还有纯商贷也有部分不按LPR利率定价的，比如是按固定利率定价，或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率。

6. lpr利率波动的影响

LPR利率在每月20号会公布，是由多家银行公布的利率然后取出的平均值，住房贷款会lpr利率加点来确定贷款利率，每月LPR利率发生波动，对应的房贷也会发生变化。如果LPR利率下降，每月还款的数额却没有发生变化，可能是以上三种原因。

7. 其他因素影响房贷调整

房贷利率过高，利息超过本金，提前还贷能减轻利息成本；收益预期降低，减轻每月房贷压力；没有找到超过房贷利率更好的投资标的等因素也可能影响房贷调整情况。